委托房地產(chǎn)企業(yè)代建委托方會計處理

根據(jù)文件第四條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托代建房屋及其他工程，不需辦理土地使用權(quán)過房戶登記手續(xù)。在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù)后，應(yīng)按照委托方確認(rèn)的結(jié)算價款，計入營業(yè)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)代建工程相關(guān)成本。

應(yīng)根據(jù)代建合同條款分析和判斷。一般理解不可以，除非房地產(chǎn)公司完全僅是提供工程組織管理勞務(wù)，

所有的建筑、設(shè)計等合同均直接由業(yè)主與施工單位、設(shè)計單位、供應(yīng)商等談判和簽訂，房地產(chǎn)公司不從中獲取利益和承擔(dān)風(fēng)險。

②進(jìn)行項目開發(fā)

借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本

貸：銀行存款——代建工程款專戶

③代建工程完工

借：開發(fā)產(chǎn)品——代建開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本

④移交代建工程：

借：其他應(yīng)付款——暫收代建工程款

(前期已收撥款)

貸：開發(fā)產(chǎn)品——代建開發(fā)產(chǎn)品

⑤對方撥付代建手續(xù)費(fèi)：

借：銀行存款——企業(yè)正常結(jié)算戶

貸：其他業(yè)務(wù)收入——受托代建收入

委托代建不是什么樣的開發(fā)房產(chǎn)都是合適的，會計學(xué)堂整理的委托房地產(chǎn)企業(yè)代建委托方會計處理，有關(guān)其會計核算也是難點，這些如果你難以解決，可以在本網(wǎng)問答區(qū)咨詢。