契稅滯納金是如何計(jì)算的?

契稅滯納金計(jì)算開(kāi)端日期的確定

1.繳稅人進(jìn)行繳稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款交納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的開(kāi)端日期.

2.繳稅人未進(jìn)行繳稅申報(bào)的,其獲得土地房子權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的開(kāi)端日期.

契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的,從第31天起計(jì)算契稅滯納金.此外,納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期.納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期.一般情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票.如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù),就會(huì)形成契稅滯納金.也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開(kāi)具的,因此導(dǎo)致的契稅滯納金,業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決.拖的時(shí)間過(guò)久,契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷.對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣,按照具體情況而定.

契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期.

2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期.

契稅滯納金的交法

繳稅人應(yīng)當(dāng)自繳稅職責(zé)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房子所在地的契稅征收機(jī)關(guān)處理繳稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳繳稅款.滯納金是日萬(wàn)分之五.

相關(guān)案例:

疑問(wèn):上一年我收購(gòu)了一套住所,當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)本年5月份交房,我原本想拿到新房鑰匙后再處理房產(chǎn)契稅,但至今開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有交房.前幾天我去交納契稅,卻被奉告要交納契稅滯納金.請(qǐng)問(wèn),這種情況契稅滯納金該由誰(shuí)交納?

回答:只需你簽定了合同,就應(yīng)當(dāng)在合同簽定之日起30日內(nèi)交納,逾期的滯納金應(yīng)由自己擔(dān)任,和開(kāi)發(fā)商按不按時(shí)交房沒(méi)有關(guān)系.

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