未完工開發成本結轉賬務處理怎么做?

可以根據簽訂合同的未付款情況再結合實際情況，合理的預估開發成本，銷售時先以此結轉成本，結算時再進行調整。

分錄如下：

1、預估時：

借：開發成本——預估成本(項目)　　 　貸：應付賬款——預估成本

2、結轉成本時：

借：開發產品——項目 　　　　　　　　　貸：開發成本——預轉成本(項目)

3、后續實際支付工程款時：

借：開發成本——XX成本(項目)　　　　　貸：銀行存款

同時紅字沖銷：

借：開發成本——預估成本(項目)　　　　貸：應付賬款——預估成本

4、最終竣工結算時：

借：開發成本——預轉成本(項目)

開發產品——項目(差額)

貸：開發成本——XX成本(項目)

同時紅字或藍字沖平：

借：開發成本——預估成本(項目)　　　　　　貸：應付賬款——預估成本

同時調整結轉成本：

借：主營業務成本(或以前年度損益調整) 　　貸：開發產品——項目

尚未完工的商品房開發成本記哪個科目?

尚未完工的商品房開發成本記“開發成本”或“生產成本”科目。賬務處理為：

借：開發成本

貸：原材料

庫存現金

銀行存款

應付職工薪酬等

《企業會計準則應用指南-會計科目和主要賬務處理》(財政部財會[2006]18 號)

“5001 生產成本”科目：

本科目核算企業進行工業性生產發生的各項生產成本，包括生產各種產品(產成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制設備等。

企業(農業)進行農業生產發生的各項生產成本，可將本科目改為“5001 農業生產成本”科目，并分別種植業、畜牧養殖業、林業和水產業確定成本核算對象(消耗性生物資產、生產性生物資產、公益性生物資產和農產品)和成本項目，進行費用的歸集和分配。

企業(房地產開發)可將本科目改為“5001 開發成本”科目。

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