房產(chǎn)公司預(yù)收款轉(zhuǎn)收入賬務(wù)處理

根據(jù)《國家稅務(wù)總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》

國稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定,其當(dāng)期取得的預(yù)售收入先按規(guī)定的稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)營業(yè)利潤,再并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅,待開發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)再進(jìn)行結(jié)算調(diào)整.

所得稅毛利率,

經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)稅毛利率不得低于3%;

開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于20%;

開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于15%;

開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,不得低于10%.

案例：XXX房地產(chǎn)公司A小區(qū)于2016年10月30日達(dá)到預(yù)售條件并取得預(yù)售許可證,陸續(xù)收到客戶支付的預(yù)售款33300萬,暫不考慮其他稅種

(1)2016年10月收到預(yù)售款時(shí)

借:銀行存款 33300

貸:預(yù)收賬款 33300

(2)2016年11月預(yù)繳增值稅時(shí)

借:應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 900(33300/1.11*3%)

貸:銀行存款 900

上文小編介紹了房產(chǎn)公司預(yù)收款轉(zhuǎn)收入賬務(wù)處理這個(gè)內(nèi)容，大家對(duì)照政策和案例解析去看上文，更多相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！