收到的土地使用權(quán)投資款如何處理

2018-07-26 15:23 來源：網(wǎng)友分享

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土地使用權(quán)的投資款怎么做賬呢?收到的土地使用權(quán)投資款如何處理?針對(duì)這個(gè)問題，小編將為大家展開解答內(nèi)容，希望閱讀的各位新手們，有任何的問題都可以來咨詢答疑老師!

收到的土地使用權(quán)投資款如何處理

答：投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資中，明確規(guī)定，關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理，做會(huì)計(jì)分錄的方法如下：

1、被投資企業(yè)

借：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

貸：實(shí)收資本 (或股本 )

2、投資企業(yè)

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

收到的土地使用權(quán)投資款如何處理

用土地使用權(quán)投資如何繳稅?

以土地使用權(quán)投資換取股權(quán)屬于非貨幣性交換，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，應(yīng)視同銷售，評(píng)估后價(jià)值800萬元與原賬面價(jià)值500萬元之間的差額屬于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，需要繳企業(yè)所得稅。

同時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅[1995]48號(hào))第一條的規(guī)定：

以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。

收到的土地使用權(quán)投資款如何處理?以上的解答內(nèi)容不知道大家是否都真的了解清楚了呢?針對(duì)投資企業(yè)和被投資企業(yè)，小編都為大家解答完了，感謝閱讀!