企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理

2018-08-20 12:01 來源:網友分享
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我們在處理“企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理”這個問題的時候,首先要知道,企業是被返還?還是主動返還的?如果是被返還的,可以按照下文內容解答來進行處理。

企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理

答:會計科目和主要賬務處理規定:確認的政府補助利得,借記“銀行存款”等科目,貸記遞延收益、營業外收入等科目。

借:銀行存款

貸:遞延收益

稅法規定應直接沖減土地成本。

企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理

土地出讓金怎么計算?

一、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

好了,企業建設期間返還土地出讓金賬務怎么處理?相信大家看完之后,對這個解答有一定的了解了。土地出讓金涉及的內容不算多,以上的兩個問題希望大家掌握!

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