土地返還款需要攤銷嗎?

答：需要攤銷，而且攤銷的年限都是有規(guī)定的。無形資產的攤銷年限一般是50年。

1)、購入土地使用權

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

2)、收到土地返還款

借：銀行存款

貸：遞延收益

3)、無形資產攤銷(50年，為簡單計算，以年計算)

借：管理費用

貸：累計攤銷

計入無形資產的土地款需要攤銷嗎?

購入土地使用權，并在該土地上建造的房屋在會計處理時應分別作為無形資產和固定資產核算，并分別進行攤銷和計提折舊。直接購入有土地使用權的房屋時，無法分清土地和房屋的價值的，只能作一項固定資產核算，能分清的也分別核算。

土地使用權的攤銷按土地購買時確認的使用年限平均攤銷，未規(guī)定或無法確定使用年限的視同無限期使用，不用攤銷。

土地使用權與長期待攤費用都是用來歸集費用的，歸集后再進行分攤，而且二個費用最終都是分攤到管理費用科目。 土地和房產一定要分開計提，你做個電子的明細表，把土地和房產分開。

年限也不一樣，房產可以按20年計提的，土地使用權按使用權證上的剩余年限攤銷。

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