物業公司如何取得進項稅發票?

答：1、如果物業公司是一般納稅人，收到增值稅專票屬用于增值稅應稅項目的，其進項稅能抵扣。

2、如果物業公司是一般納稅人，收到增值稅專票不是用于增值稅應稅項目(用于職工福利等)的，其進項稅就不能抵扣。

3、如果物業公司不是一般納稅人，該物業公司能收取增值稅專用發票，但不能抵扣進項稅。

根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬于——銷售服務/(六)現代服務/5.租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務。

所以，物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅，適用的稅率為10%。

物業公司收取水電費如何開具發票?

收取水費

發票開具：商品編碼選擇“3040802990000000000 其他經紀代理服務”， “貨物或應稅勞務、服務名稱”可開具為“代收水費”。

注：目前，有的觀點認為：物業管理代收水電煤氣費，編碼選擇代收貨物對應的編碼，如代收水費、電費，編碼分別選擇“自來水”、“電力”，發票物品名稱欄填寫“轉售電力”、“轉售自來水”。

通過上文的內容，我們可以清楚了解到，關于物業增值稅發票抵扣的具體事項，以及開具發票怎么開的內容。如果對于“物業公司如何取得進項稅發票?”還有疑問，歡迎來詢!