對抵押貸款合同計(jì)征印花稅的方法是什么?

答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》((1988)國稅地字第30號)的規(guī)定，關(guān)于對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計(jì)稅貼花。

因借款方無力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按‘產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)’計(jì)稅貼花。

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份;

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

貸款行規(guī)定的其他條件。

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