購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?

答：購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》(詳見附件);

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》;

③已繳納契稅的憑證;

④房款付清憑證(正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù));

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等);

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

哪些情況可以退契稅?

1“納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅?！?/p>

這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。

2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同)，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅?！?/p>

此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

根據(jù)上文所述，購房補貼退契稅要求帶表格材料具體哪些?希望要求攜帶的資料大家都要提前準備好，因為申請的流程程序會有很多，建議做好萬全準備。