物業(yè)用房房產(chǎn)稅和土地使用稅計算方法是什么?

答：1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

2、其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征。

沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的，依照租金收入計征。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何計算?

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。

月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

經(jīng)過會計學(xué)堂小編的解答之后，物業(yè)用房房產(chǎn)稅和土地使用稅計算方法是什么?以及計算的公式內(nèi)容，小編都在上文列舉出來了，歡迎大家參考!