同一控制下企業合并土地增值稅怎么征收

根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)第三條關于企業兼并轉讓房地產的征免稅問題規定：在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。

以上政策規定并未強調企業合并是否屬于同一控制下的企業合并，因此無論是否同一控制均可按照以上規定暫免征收土地增值稅。

企業合并征收營業稅嗎?

①企業合并、兼并合并是兩個或兩個以上企業，依據法律規定或合同約定，合并為一個企業的法律行為。合并可以采取吸收合并和新設兩種形式。吸收合并是指兩個或兩個以上的企業合并時，其中一個企業吸收了其他企業而存續，被吸收企業解散;新設合并是指兩個或兩個以上企業合并為一個新企業，合并各方解散。兼并是指一個企業購買其他企業的產權，使其他企業失去法人資格或改變法人實體的行為對企業在合并、兼并過程中發生的土地使用權、不動產所有權的轉移行為，不征收營業稅。

②企業分立分立是指一個企業依照有關法律、法規的規定，分立為兩個或兩個以上的企業的法律行為。分立可以采取存續分立和新設分立兩種形式。存續分立是指原企業存續，而其一部分分出設立為一個或數個新的企業;新設分立是指原企業解散，分立出各方分別設立為新的企業。

對企業在分立過程中發生的土地使用權、不動產所有權的轉移行為，不征營業稅。

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