公司買的商品房如何折舊？

2018-12-06 09:50 來源：網友分享
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跟公司購買其他資產一樣,如果公司購買的是商品房,在之后的時間里面也需要定期對于商品房進行折舊,分攤到每個月公司的費用支出項目里面.那么,公司買的商品房如何折舊?

公司買的商品房如何折舊

1、如果是公司購入的房產用于辦公經營場地做:

借:固定資產-辦公樓

,貸:銀行存款/庫存現金

2、如果房屋所有權為50年,那么折舊年限為50年;殘值率為3%-5%;房屋維修基金不能記入房產的價值,應記入"管理費用-修理費"科目中.

公司買的商品房如何折舊？

公司購買了新商品房,按多少年計提折舊

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定:"除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;……"

第九十八條規定:"企業所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產,包括:

(一)由于技術進步,產品更新換代較快的固定資產;

(二)常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產.……"

根據上述規定,房屋的最低折舊年限為20年.由于房屋在使用時不符合稅法規定的可采取加速折舊的條件,因此房屋不可以采取加速折舊的方法.

公司買的商品房如何折舊?由于商品房跟一般的公司資產會不同,在折舊的時候具體的要求需要遵循會計法有關情況.具體商品房折舊該注意些什么,請你來會計學堂直接咨詢老師詳細解答.

固定資產
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