房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓契稅怎么繳納?

答：按照契稅暫行條例細(xì)則第十一條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。可以看出，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者是這筆補(bǔ)交的出讓金的法定納稅義務(wù)人。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。以劃撥方式承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)不征收契稅，轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳。

一、根據(jù)《契稅暫行條例》第二條：本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換;

3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房如何繳納契稅?

納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料;征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表;納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款;納稅人領(lǐng)取完稅證;自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

商品房契稅申報(bào)需要提交的資料如下：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面、第l頁(yè)至 7頁(yè)及合同簽訂日期頁(yè);

2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶(hù)實(shí)測(cè)平面圖;

綜合上文內(nèi)容所述，房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓契稅怎么繳納?個(gè)人和企業(yè)轉(zhuǎn)讓不同、企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是各不相同。大家最好先確定企業(yè)是否需要繳納契稅的情況下，再來(lái)參考本篇文章!