以房抵債的稅務處理怎么做

答：抵消債務是一種取得經(jīng)濟利益的清償形式，因此，抵債雙方都應該按照稅法規(guī)定繳納稅款。就上述案例而言，房地產(chǎn)公司和建筑公司都應納稅，但應納稅種有所不同。此外，納稅人還需注意的是，稅法對抵消債務還有一些特殊的規(guī)定。

房地產(chǎn)公司應繳納的稅種

營業(yè)稅。根據(jù)《國家稅務總局關于以房屋抵頂債務應征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函[1998]771號)規(guī)定，對單位或個人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關債務的行為，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

企業(yè)所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第七條規(guī)定，企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于抵償債務的行為，應視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現(xiàn)。

土地增值稅。根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于抵償債務，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn)。

房屋抵債如何做賬?

1、先將其賬面凈值轉入固定資產(chǎn)清理科目

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

2、發(fā)生清理費用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：庫存現(xiàn)金

應繳稅費---營業(yè)稅

3、借：應付賬款

貸：固定資產(chǎn)清理

對于企業(yè)的財務人員來說，以房抵債的稅務處理怎么做?以及房屋抵債的會計分錄處理，都是需要掌握的內(nèi)容!如果在學習的過程中遇到難題，可以直接來咨詢會計學堂!