不動產的進項稅可以抵扣嗎?

答:不動產進項需分期抵扣,不能一次性扣除.

不動產是要分期抵扣的.稅法規定增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣.

1、 第一年抵扣比例為60%;

2、 第二年抵扣比例為40%.

也就是在購進不動產進項稅額中的60%于當期抵扣,剩余40%于取得扣稅憑證的當月起第13 個月抵扣.

不動產包括哪些?

不動產是指實物形態的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物.不動產不一定是實物形態的,如探礦權和采礦權. 如建筑物及土地上生長的植物.依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物.包括物質實體和依托于物質實體上的權益.

房地產估價規范:房地產土地、建筑物及其他地上定著物,包括物質實體和依托于物質實體上的權益.

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