購房同時一定要交契稅嗎?

答：一般交契稅在買房后2年左右發生。

因為現在房地產都是以期房銷售的，法律規定是買房到交房要保證在2年以內，所以開發商會卡著這個時間來，這樣能夠開發商有充足的資金流。

也就是說，領取房本后，需要2年后才能將房子售出，所以從買房到賣房，這中間需要好幾年，交首付款到收房，2年時間;收房到領取房本，2年時間;領取房本到過2年，免征營業稅，又是2年時間，正常買賣一套房，需要6年時間，前提貸款要還清的。

那么貸款這塊有兩種方式，等額本金法和等額本息法。大家應該都了解過，我這里用最通俗的方式說下兩者區別，前者還款金額每月都不同，前期還的多，前面還的本金比較大;后者每月還款金額都相同，前面還的利息占比比較大。

根據新的契稅政策：如果是個人首次購買90平方以下住房的，按照1%征收;如果是購買90～144平方之間的住房，按照1.5%征收;如果是購買144平米以上的，一律按照3%征收。

目前判定家庭唯一住房由房管部門核定，在辦理房屋產權轉移手續時，房管部門會核查購房者和那個房者的配偶以及其他家庭成員名下的房屋數量，并依此決定契稅的征收稅率。

購房除了交契稅還有哪些稅?

除了契稅，還需要繳納的稅費如下：

(1)印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(2)營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

(3)城建稅。營業稅的7%

(4)教育費附加稅。營業稅的3%

(5)個人所得稅。

買房的時候，需要考慮各種稅費的繳納問題。然而，購房同時一定要交契稅嗎?這些問題都不清楚的話，可能會要吃很多的虧，希望上文可以幫助到大家。