非住宅土地增值稅怎么算?

1、個人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標準由各省級人民政府確定;

2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免納土地增值稅;

3、個人之間互換自有居住用房，免納土地增值稅;

4、個人以房地產作價入股轉讓到所企業中的，暫免繳納土地增值稅。個人轉讓自有普通住宅的，暫免繳納土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓非普通標準住房，經稅務部門核準，凡居住滿5年或5年以上的，免納土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半繳納土地增值稅;居住未滿3年的，按規定計算繳納土地增值稅。

5、居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。

土地增值稅的作用是什么?

1、有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控。

2、有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為。

3、有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。

針對非住宅土地增值稅怎么算的這一問題，文中已作出詳細的解答，土地增值稅的作用是什么?獲取更多財務會計知識，敬請關注會計學堂網的更新。