房租租賃發(fā)票交哪些稅?

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由稅務局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

涉及的稅費主要有增值稅、房產稅、城市維護建設稅及教育費附加、企業(yè)所得稅、印花稅等。

房租費開發(fā)票稅率是多少?

一般納稅人出租房屋，按照11%稅率或者5%征收率計算應納增值稅(根據(jù)取得的房屋日期)。

小規(guī)模納稅人(包括個人)出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個人(包括個體工商戶)出租住房，減按1.5%計算繳納增值稅。

出租房屋，必須按照實際適用稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅發(fā)票，或者向地稅局申請代 開增值稅發(fā)票。個人出租住房，由于存在減稅情況，稅務局代開的發(fā)票稅率欄顯示的是星號。

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