商鋪未出租是否交租賃稅

可以不繳納，但是必須提供空置證明

房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

  2.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。3.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

商業房屋租賃稅怎么征收

根據房產稅暫行條例第四條“ 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%”的規定，租賃稅應為12%，各地略有出入。

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

以月租5000元為例;:

個人出租計算：

（1）城建稅=75*7%=5.25元

（2）教育費附加=75*3%=2.25元

（3）房產稅=5000*4%=200元

單位出租計算：

（1）城建稅=250*7%=17.5元

（2）教育費附加=250*3%=7.5元

（3）房產稅=5000*12%=600元

好了，關于上述“商鋪未出租是否交租賃稅”的問題，會計學堂小編就暫時為大家解答到這里了，不知道大家都了解的怎么樣了呢？關于房產稅方面，如果大家還有什么不太清楚的地方，歡迎在線咨詢我們小編哦！