公司轉租房屋代開租賃發(fā)票如何計稅

答：1：不是只有開票才交稅，也不是不開票就不要交稅。發(fā)生了稅法上納稅義務發(fā)生的確認條件就需要納稅。 怎么開票按照發(fā)票管理辦法規(guī)定，怎么交稅按照相關法律法規(guī)，和暫行條例規(guī)定。

2：增值稅不存在開普通發(fā)票就按照普通計算，開專用發(fā)票就存在專用計算辦法或者說開專票就要多交稅。也就是題主是小規(guī)模納稅人開專票還是開普票，增值稅方面都是按照征收率3%計稅。

3：小規(guī)模增值稅納稅人不存在給對方開專票了，自己就可以抵扣專票的說法。增值稅按照征收率計稅，相對于一般納稅人17%，11%，13%，11%，6%，0%五檔稅率。小規(guī)模納稅人按照征收率已經是特殊考慮了，所以不管你開啥票你都不能抵扣進項。也就是你給別人開專票可以，別人可以抵扣3%。但是你自己不能抵扣。

4：開了專票后和開普通發(fā)票一樣的計稅辦法，不會因此存在單獨計算的辦法。普通發(fā)票怎么怎么計算，相關附加怎么計算都是一樣。

5：最后開專票還是開普通發(fā)票，增值稅計稅及其附加一樣。所得稅上確認收入也是一樣。增值稅是增值稅，所得稅是所得稅。

最后，題主內心主要的擔憂是，客戶都要來開專票了，那么我是否會增加一些稅收上的費用。或者說對企業(yè)是否不利。 一是企業(yè)財務工作關于代開的工作，相關事項會比較多。增加了財務的工作和成本。二是如果對于正規(guī)的企業(yè)開啥票都是一樣的，只是需要更多的工作來應付代開專票的工作，畢竟代開專票的話事情還真多，且企業(yè)也要把控一些風險。不是你想怎么代開就怎么代開。對于那些違法企業(yè)(比如說一些企業(yè)錯誤的認為，客戶不需要票就不納稅。)，面對的客戶如果都要開專票，自然一切都在稅局掌控中。

代開發(fā)票預繳稅款的比例是多少？

增值稅（不含稅銷售額*3%），城市建設維護稅（增值稅*7%），教育費附加（增值稅*3%），地方教育附加（增值稅*2%）。自然人（不含香港、澳門、臺灣同胞及外籍人員）代開發(fā)票還需同時代征個人所得稅（不含稅銷售額*1.5%）。

自2015年1月1日至2017年12月31日，季度銷售額不超過9萬元（含9萬元）的，免征教育費附加、地方教育附加。當季累計開票銷售額超過9萬元時，將一次性補征應繳的教育費附加及地方教育附加。

以上詳細介紹了公司轉租房屋代開租賃發(fā)票如何計稅，也介紹了代開發(fā)票預繳稅款的比例是多少。作為一名代開發(fā)票的租賃企業(yè)的會計人員，要明白公司轉租房屋代開發(fā)票需要按照一定的稅率征收稅款。如果你不是很明白，咨詢一下會計學堂在線老師吧。