違約金在土增稅可以扣除嗎

企業(yè)支付的各種滯納金、罰款和違約金等，其性質(zhì)是企業(yè)正常營業(yè)活動以外發(fā)生的支出。因此在會計處理上應(yīng)計入營業(yè)外支出，企業(yè)發(fā)生的上述支出時，借記‘營業(yè)外支出’,貸記‘銀行存款’等科目?！?/p>

《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定：開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用（即房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。根據(jù)會計制度對違約金作為營業(yè)處支出處理的辦法和土地增值稅政策規(guī)定，違約金不屬于土地增值稅扣除項目。 

計算增值額時的扣除項目包含哪些？

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財政部法規(guī)的其他扣除項目（比如加計扣除部分）。

綜合以上所述，違約金是不包含在土增稅計算之內(nèi)的，如果企業(yè)發(fā)生了合同違約的話，比如說不能按時交房等，支付給業(yè)主的違約金不屬于核算土增稅之內(nèi)的，明白了嗎！作為房地產(chǎn)的會計同學(xué)如果還有不明白的地方可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)或者在線問會計堂的老師。