銷售不動產(chǎn)企業(yè)所得稅確認收入時間

《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：（一）納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；

未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。

公司銷售不動產(chǎn)的賬務處理？

自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額，按適用稅率計算繳納企業(yè)所得稅。

賬務處理如下

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費-營業(yè)稅

應交稅費-土地增值稅

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

綜合以上：不動產(chǎn)企業(yè)在繳納所得稅的確認時間收入的確認以已簽合同取得收入為準、而不是會計核算上以完工交房作為收入確認標準。看到這里，相信同學們都已經(jīng)清楚了在處理銷售不動產(chǎn)企業(yè)所得稅確認收入是什么時間。會計學堂有專業(yè)的老師幫助大家解決日常的會計難題，歡迎大家來會計學堂咨詢。