投資性房地產公允價值變動轉換怎么做賬?

答：①自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產——成本【公允價值】

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

公允價值變動損益 【借差】

貸：固定資產(無形資產)【原值】

其他綜合收益【貸差】

②投資性房地產轉換為自用房地產

借：固定資產(無形資產)【公允價值】

公允價值變動損益【借差】

貸：投資性房地產——成本

——公允價值變動

公允價值變動損益【貸差】

公允價值變動損益是什么科目?

公允價值變動損益是屬于損益類科目。其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額;貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發生額的轉出額。

公允價值變動損益是指一項資產在取得之后的計量，即后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應交所得稅的影響需要根據持有期間與處置期間分別確定。

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