企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理？

答：一、房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)產(chǎn)品可以適用差額納稅

總局2016年18公告第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。銷(xiāo)售額的計(jì)算公式如下：

銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）

隨后，財(cái)稅[2016]140文件就土地的“構(gòu)成”做了補(bǔ)充性規(guī)定，在此不表。

二、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)適用差額納稅

總局2016年14公告第三條第五款規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易征收如何開(kāi)票？

答：對(duì)收取的價(jià)款只能開(kāi)具普通發(fā)票,不得開(kāi)具專用發(fā)票,其應(yīng)納稅額不得用進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣;

直接計(jì)入"應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅",減半部分計(jì)人營(yíng)業(yè)外收入.

分錄如下:

借:應(yīng)收賬款

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

貸:營(yíng)業(yè)外收入

貸:固定資產(chǎn)清理

以上就是有關(guān)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理怎么做吶，以及轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)所取得的收入和支出分別應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)科目哦，如果有不理解的，歡迎小窗咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師哦。