無(wú)償轉(zhuǎn)讓廠房要涉及到哪些稅?

答：財(cái)產(chǎn)與行為稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，你公司將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，屬贈(zèng)與行為，不符合土地增值稅的“贈(zèng)與”免稅條件，應(yīng)征收土地增值稅。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）規(guī)定，對(duì)于企業(yè)簽訂的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”征收印花稅，計(jì)稅金額為合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額。如果企業(yè)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，其應(yīng)稅合同的計(jì)稅金額為零，應(yīng)納印花稅額也為零。

　　企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及實(shí)施條例的規(guī)定，你公司無(wú)償向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓土地、廠房，應(yīng)按獨(dú)立交易原則進(jìn)行收入和成本費(fèi)用核算，取得的收益應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　關(guān)聯(lián)公司無(wú)償取得的廠房、土地，屬于接受捐贈(zèng)收入，應(yīng)以其公允價(jià)值確認(rèn)收入，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　　如果你公司與關(guān)聯(lián)公司之間的轉(zhuǎn)讓不符合獨(dú)立交易原則而減少你公司或關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法進(jìn)行調(diào)整。

無(wú)償轉(zhuǎn)讓是什么？ 

答：無(wú)償轉(zhuǎn)讓又稱(chēng)單方轉(zhuǎn)移。這是國(guó)際收支平衡表中的一個(gè)特殊項(xiàng)目。在一般情況下，按照國(guó)際收支復(fù)式記帳原理，當(dāng)一筆帳目記錄著居民與非居民之間交易，使資源或金融的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，必須記上另一筆具有抵銷(xiāo)性質(zhì)的補(bǔ)償它的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目。

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