固定資產(chǎn)出租及出售涉及的稅種

問(wèn)：我公司購(gòu)入吊車一輛出租并出售給關(guān)聯(lián)企業(yè)，先按財(cái)產(chǎn)租賃交納營(yíng)業(yè)稅和印花稅，后以不高于原價(jià)出售，交納購(gòu)銷合同印花稅，這種納稅處理是否全面和正確？若我公司交納上述稅金后，由對(duì)方將全部稅款匯入我公司，我公司賬務(wù)該如何處理才不違背稅法規(guī)定？謝謝！

　　答：您好！是先出租，然后出售吧。

　　出租是征收增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅。

　　出售需要繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅。

　　您司是納稅人，所以應(yīng)該由自己來(lái)承擔(dān)稅款，這兒由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)稅款，已經(jīng)違反了稅法的規(guī)定，您企業(yè)與關(guān)聯(lián)方就約定，將稅款計(jì)入出租和出售收入，不要約定由關(guān)聯(lián)方承擔(dān)。

 印花稅

印花稅因其采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的方法繳納稅款而得名，屬于行為稅。

1.購(gòu)銷合同：計(jì)稅依據(jù)為購(gòu)銷金額。

如果是以物易物方式簽訂的購(gòu)銷合同，計(jì)稅金額為合同所載的購(gòu)、銷金額合計(jì)數(shù)，適用稅率0.3‰。

2.加工承攬合同，計(jì)稅依據(jù)為加工或承攬收入。

（1）由受托方提供原材料的加工、定做：

①凡在合同中分別記載加工費(fèi)金額與原材料金額的，加工費(fèi)金額按“加工承攬合同”（ 0.5‰），原材料金額按“購(gòu)銷合同”（ 0.3‰）計(jì)稅，兩項(xiàng)稅額相加數(shù)，即為合同應(yīng)貼印花；

②若合同中未分別記載，則就全部金額依照加工承攬合同0.5‰計(jì)稅貼花——從高原則。

（2）由委托方提供原材料：原材料不計(jì)稅，計(jì)稅依據(jù)為加工費(fèi)和輔料的合計(jì)數(shù)，按0.5‰計(jì)稅貼花。

3.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，計(jì)稅依據(jù)為勘察、設(shè)計(jì)收取的費(fèi)用（即勘察、設(shè)計(jì)收入）。

4.建筑安裝工程承包合同，計(jì)稅依據(jù)為承包金額，不得剔除任何費(fèi)用。

5.財(cái)產(chǎn)租賃合同，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額（即租金全額）。

6.貨物運(yùn)輸合同

（1）一般規(guī)定：取得的運(yùn)輸費(fèi)金額（即運(yùn)費(fèi)收入），不包括所運(yùn)貨物的金額、裝卸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等。

（2）對(duì)各種形式的國(guó)內(nèi)貨物聯(lián)運(yùn)：

凡在起運(yùn)地統(tǒng)一結(jié)算全程運(yùn)費(fèi)的，應(yīng)以全程運(yùn)費(fèi)作為計(jì)稅依據(jù)，由起運(yùn)地運(yùn)費(fèi)結(jié)算雙方繳納印花稅；

凡分程結(jié)算運(yùn)費(fèi)的，應(yīng)以分程的運(yùn)費(fèi)作為計(jì)稅依據(jù)，分別由辦理運(yùn)費(fèi)結(jié)算的各方繳納印花稅。

（3）對(duì)國(guó)際貨運(yùn)：

凡由我國(guó)運(yùn)輸企業(yè)運(yùn)輸?shù)模徽撛谖覈?guó)境內(nèi)、境外起運(yùn)或中轉(zhuǎn)分程運(yùn)輸，我國(guó)運(yùn)輸企業(yè)所持的一份運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證，均按本程運(yùn)費(fèi)計(jì)算應(yīng)納稅額。由外國(guó)運(yùn)輸企業(yè)運(yùn)輸進(jìn)出口貨物的，外國(guó)運(yùn)輸企業(yè)所持的一份運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證免納印花稅。

7.倉(cāng)儲(chǔ)保管合同，計(jì)稅依據(jù)為倉(cāng)儲(chǔ)保管的費(fèi)用（即保管費(fèi)收入）。

8.借款合同，計(jì)稅依據(jù)為借款金額（即借款本金），特殊情況先不介紹。

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，計(jì)稅依據(jù)為支付（收取）的保險(xiǎn)費(fèi)金額，不包括所保財(cái)產(chǎn)的金額。

10.技術(shù)合同，計(jì)稅依據(jù)為合同所載的價(jià)款、報(bào)酬或使用費(fèi)。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不作為計(jì)稅依據(jù)。

11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。

12.營(yíng)業(yè)賬簿：

記載資金的營(yíng)業(yè)賬簿，以實(shí)收資本和資本公積的兩項(xiàng)合計(jì)金額為計(jì)稅依據(jù)。

凡“資金賬簿”在次年度的實(shí)收資本和資本公積未增加的，對(duì)其不再計(jì)算貼花。

其他營(yíng)業(yè)賬簿，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)。

13.權(quán)利、許可證照，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)，每件5元。

固定資產(chǎn)出租及出售涉及的稅種有哪些？上文簡(jiǎn)單、概括的講述一般公司固定資產(chǎn)出租及出售涉及的稅種，工作人員平時(shí)申報(bào)納稅的時(shí)候，需要注意，及時(shí)繳納相應(yīng)的稅款。有疑問(wèn)的話，可以到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，找我們的答疑老師，在線幫你解惑。