事業單位是否能免征房產稅和城鎮土地使用稅

首先你們得有財 政撥款，不管是全額的還是差額的都可以。沒有的話不能免

有的話，下列情況可以免：

1、你們無償租用其他單位的房屋辦公，且產權單位也為房土稅的免稅單位

2、你們自己的房產自用

城鎮土地使用稅稅收優惠-法定免稅項目

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地。

（1）包括：在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地。

（2）不包括：農副產品加工場地和生活辦公用地。

6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

8.企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅。

9.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

10.免稅單位與納稅單位：

（1）免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮土地使用稅。

（2）納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。

（3）納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。

11.政策性免稅：

（1）對石油天然氣生產建設中用于地質勘探、鉆井、井下作業、油氣田地面工程等施工臨時用地；

（2）企業的鐵路專用線、公路等用地，在廠區以外、與社會用地段未隔離的；

（3）企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地；

（4）鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地；

12.對專營農產品的農產品批發市場、農貿市場的房產、土地，暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。

同時經營其他產品的農產品批發市場、農貿市場使用房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定免征房產稅和城鎮土地使用稅。

13.新增：對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征土地使用稅。

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