物業管理企業利潤表的編制方法

利潤表的結構

利潤表又稱損益表，是反映物業管理企業在一定時期(月度、季度、年度)內利潤形成情況的會計報表。 

按照《企業會計制度》規定，我國企業的利潤表采用多步式結構，具體格式見第五節表13—13所示。

利潤表的編制方法 

通常，月度利潤表包括“本月數”和“本年累計數”兩欄；年度利潤表則將“本月數”欄改為“上年數”欄，即包括“上年數”和“本年累計數”兩欄。

(一)“上年數”欄各項目的填列方法

“上年數”欄各項目反映物業管理企業上年全年累計實際發生數，在編制年度利潤表時填列，目的是便于與“本年累計數”欄各項目進行比較。如果上年度利潤表與本年度利潤表的各項目的名稱和數字一致，可以直接將上年度利潤表各項目的數字轉抄在本年度利潤表的各項目中；反之，應對上年度利潤表各項目的名稱和數字按本年度的規定進行調整后，填入“上年數”欄。 

(二)“本年累計數”欄各項目的填列方法

“本年累計數”欄各項目反映物業管理企業利潤形成各項目自年初起至本月止的累計實際發生數。月度的利潤表應當根據上月利潤表的“本年累計數”欄的數字，加上本月利潤表的“本月數”欄的數字，計算出各項目的“本年累計數”填列；編年度利潤的“本年累計數”就是12月份利潤表的“本年累計數”，可以直接轉抄。

(三)“本月數”欄各項目的填列方法

“本月數”欄反映企業利潤形成各項目的本月實際發生數，應當根據收入、成本費用有關科目的本期發生額直接填列或計算分析填列。

1．“主營業務收入”項目。“主營業務收入”項目反映物業管理企業物業管 

理、物業經營、物業大修等收入總額，根據“主營業務收入”科目的貸方發生額分析填列。

2．“主營業務成本”項目。“主營業務成本”項目反映物業管理企業經營主要業務發生的物業管理、物業經營、物業大修等的實際成本，根據“主營業務成本”科目的借方發生額分析填列。 

3．“主營業務稅金及附加”項目。“主營業務稅金及附加”項目反映物業管理企業物業管理、物業經營、物業大修等收人應負擔的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加等，根據“主營業務稅金及附加”科目的借方發生額分析填列。

4．“其他業務利潤”項目。“其他業務利潤”項目反映物業管理企業除主營業務以外的其他業務收入扣除其他業務支出(包括其他業務成本及應負擔的費用、稅金)后的凈收益(如為凈支出應以“-”號表示)，根據“其他業務收入”和“其他業務支出”科目的發生額計算分析填列。

5．“營業費用”項目。“營業費用”項目反映物業管理企業在銷售產品或者提供勞務等過程中發生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用，根據“營業費用”科目借方發生額分析填列。

6．“管理費用”項目。“管理費用”項目反映物業管理企業的管理部門為組織和管理經營活動而發生的各種費用，根據“管理費用”科目借方發生額分析填列。 

7．“財務費用”項目。“財務費用”項目反映物業管理企業為籌集經營活動所需資金等而發生的各項費用，根據“財務費用”科目借方發生額分析填列。 

8．“投資收益”項目。“投資收益”項目反映物業管理企業對外投資取得的投資利潤、應分得的股利以及債券投資的利息收入等收益，根據“投資收益”科目的貸方發生額分析填列。如為投資虧損，用“-”號表示。

9．“補貼收入”項目。“補貼收入”項目反映物業管理企業取得的各項補貼收入，根據“補貼收入”科目的貸方發生額分析填列。

 10．“營業外收入”項目。“營業外收入”項目反映物業管理企業業務經營以外的各項收入，根據“營業外收入”科目的貸方發生額分析填列。 

11．“營業外支出”項目。“營業外支出”項目反映物業管理企業業務經營以外的各項支出，根據“營業外支出”科目的借方發生額分析填列。

12．“所得稅”項目。“所得稅”項目反映物業管理企業按照規定從當期損益中扣除的所得稅額，根據“所得稅”科目的借方發生額分析填列。

物業管理企業利潤表的編制方法是什么？看完上文，大家知道物業管理企業利潤表的編制方法，根據相關項目，對應利潤表填列。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會計學堂官網，聯系我們的答疑老師。