學校興辦招待所、飲食店等三產用的房產是不是繳納房產稅

  房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房屋的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。征收房產稅，可起到均衡社會財富、提高房屋使用效益的積極作用;由于它稅源穩定，同時也能夠為地方籌集一部分相對穩定的財政資金，支持地方市政建設。房產稅條例規定：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;都可以免征房產稅。這樣規定，主要是考慮到這些單位的經費來源，主要是由國家財政部門撥款解決的，本身沒有納稅能力。

  目前，多數學校是由國家財政部門撥付事業經費的單位，其用于正常的教學、科研等其他教學配套用房產均免征房產稅;但用于非教學營業用的房產，不屬于自用房產的范圍。根據財政部稅務總局《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第六條規定：“免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房產不屬于免稅范圍，應征收房產稅。”所以，學校用于興辦飲食店、招待所等非教學、營業用的房產，應按規定征收房產稅。

  房產稅如何繳納

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：房產稅按年征收、分期繳納。

  一、定義：

  房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

  二、征收范圍：

  稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

  三、征收稅率：

  1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

  2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

  學校興辦招待所、飲食店等三產用的房產是不是繳納房產稅?建議只要單位符合房產稅征收的條件，都應該要按照相關的規定主動申報房產稅然后繳納。要是漏繳了房產稅有哪些危害，會計學堂網有詳細的介紹呢。