租房專項扣除房東需要繳稅嗎?

2019稅改，個稅專項扣除中租房扣除的部分，是否會影響到房東的稅款。眾所周知，由于市場等各方面的原因，房租雖然作為房東收入的一部分，是鮮有人會去主動納稅的。

當幾千萬工薪族開始向稅務局申報個人所得稅專項附加扣除信息時，一場潛在的博弈已經開始。

租房者想獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時，需要把房東的名字、身份證號、住房地址等信息交給稅務局。這讓房東擔憂自己可能會被稅務局查繳出租房屋的稅收，因為目前現狀是，很多房東出租房屋并沒有繳稅。

稅務局也面臨兩難抉擇，如果循著上述專項扣除信息去嚴格征稅，將面臨租房者和房東稅負增加的可能，和個稅實質性并未減少的質疑;如果不去嚴格征稅，也可能面臨不依法征稅，存在瀆職的風險。

從多位稅務局人士那里得知，目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅，稅務總局也沒有加強征管方面的通知。不過在當前稅法下，出租房屋需要依法納稅，納稅人應該遵守。

租房專項扣除是什么?

住房租金專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。

例：小明在省會城市工作，一直沒有購買住房，租房生活，月薪8000元，可享受到新規里住房租金專項附加扣除的政策，那么她每月需納稅部分為：

5000+1500=6500(元);

8000-6500=1500(元)。

溫馨提示：不同承租住房地政策扣除標準也不同：直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每年18000元(每月1500元);其他城市的，市轄區戶籍人口超過100萬的，扣除標準為每年13200元(每月11100元);其他城市的，市轄區戶籍人口不超過100萬(含)的，扣除標準為每年9600元(每月800元)。

注意：5000元為月起征點。

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