應收融資租賃凈額占比怎么算？

最低租賃收款額：指出租人在未來一段時間內融資租賃款的回款現金流情況，為租賃開始日合同約定租賃收款額，即每期租金*期數+期末承租人行使優惠購買權而支付的款項。

應收融資租賃款入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

應收融資租賃款占融資租賃企業總資產=應收融資租賃款/總資產

融資租賃企業的業務模式決定了其資產負債表的資產端主要是應收融資租賃款，并根據到期期限的不同相應分到流動資產和非流動資產中。一般來說，應收融資租賃款占融資租賃企業總資產的80%以上，其余科目包括貨幣資金、應收賬款、其他應收款等，與一般工商企業無異。

應收融資租賃凈額如何發生的？

應收融資租賃款核算信托項目采用融資租賃方式租出固定資產而應向承租人收取的各種款項。

租賃開始日，出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為遞延收益(未實現融資收益)。

未實現融資收益應在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的租賃收入。分配時，應采用實際利率法計算當期應確認的租賃收入；在與按實際利率法計算的結果無重大差異的情況下，也可以采用直線法、年數總和法等。

超過一個租金支付期未收到租金的，應停止確認租賃收入，其已確認的租賃收入，應予轉回，轉作表外核算。在實際收到租金時，將租金中所含融資收入確認為租賃收入。

在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，應確認為當期費用。或有租金應在實際發生時確認為當期收入。

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