辦公樓裝修由租賃方出錢(qián) 怎么記賬

即按對(duì)租入固定資產(chǎn)的裝修和對(duì)自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進(jìn)行處理.

對(duì)租入固定資產(chǎn)的裝修,應(yīng)按照《企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,計(jì)入遞延資產(chǎn),作為遞延費(fèi)用分期進(jìn)行攤銷(xiāo);而對(duì)自有固定資產(chǎn)的裝修,按照《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2000〕84號(hào))的有關(guān)規(guī)定,納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生的當(dāng)期直接扣除.但是,企業(yè)所發(fā)生的固定資產(chǎn)改良支出,也應(yīng)根據(jù)不同情況分別進(jìn)行處理,如果被改良的固定資產(chǎn)目前尚未提足折舊,就可以直接計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值,進(jìn)行折舊處理;如果所改良的固定資產(chǎn)已經(jīng)提足了折舊,就要作為遞延費(fèi)用,在不短于5年的期限內(nèi)進(jìn)行平均攤銷(xiāo).

也就是說(shuō),由于基層所設(shè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的房屋屬于租入使用,所發(fā)生的裝修費(fèi)用就只能記入遞延資產(chǎn),進(jìn)行分期攤銷(xiāo),同時(shí)對(duì)公司辦公樓的裝修,也要視其具體情況,分別進(jìn)行處理.

區(qū)分固定資產(chǎn)修理支出和改良支出的具體標(biāo)準(zhǔn):對(duì)固定資產(chǎn)的修理支出和改良支出的區(qū)分,在《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》里面已經(jīng)作了明確的規(guī)定,具體來(lái)說(shuō),凡符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理,就應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出,根據(jù)不同情況,分別進(jìn)行處理:一是發(fā)生的裝修費(fèi)支出達(dá)到了固定資產(chǎn)原值的20%以上;二是經(jīng)過(guò)裝修后,有關(guān)固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命可延長(zhǎng)兩年以上;三是經(jīng)過(guò)裝修后的有關(guān)固定資產(chǎn)改變了原來(lái)的用途,被用于新的或者不同的項(xiàng)目.按照這一規(guī)定,如果你公司對(duì)辦公樓的裝修符合其中任何一條規(guī)定的話,就應(yīng)按固定資產(chǎn)改良支出進(jìn)行對(duì)待.

租來(lái)的辦公樓的裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)

貸:其他應(yīng)付款(銀行存款)

正常在合同租賃期內(nèi)攤銷(xiāo),攤銷(xiāo)時(shí)

借:管理費(fèi)用(銷(xiāo)售費(fèi)用)-裝修費(fèi)

貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)

租用辦公樓的裝修費(fèi)如何進(jìn)行了財(cái)稅處理?

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定,1801長(zhǎng)期待攤費(fèi)用:

一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用,如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等.   根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)租用辦公用房裝修后能持續(xù)使用1年以上,該裝修支出應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,按租用期限與裝修使用年限孰短的年限作為攤銷(xiāo)年限內(nèi)平均攤銷(xiāo),按用途分期計(jì)入當(dāng)期損益成本.

2、《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,按照規(guī)定攤銷(xiāo)的,準(zhǔn)予扣除

(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十八條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)和第(二)項(xiàng)所稱(chēng)固定資產(chǎn)的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長(zhǎng)使用年限等發(fā)生的支出.

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的支出,按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷(xiāo);第(二)項(xiàng)規(guī)定的支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷(xiāo).

根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)租用辦公用房初次裝修時(shí),需改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長(zhǎng)使用年限,屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出.應(yīng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,按合同約定的剩余期限分期攤銷(xiāo),準(zhǔn)予扣除.

問(wèn)題企業(yè)為北京市納稅人,以下資料供參考:

《北京市國(guó)家稅務(wù)局2008年度企業(yè)所得稅匯算清繳政策問(wèn)題解答》第3項(xiàng)規(guī)定,租入固定資產(chǎn)改良支出(如房屋裝修費(fèi))的扣除問(wèn)題.按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,租入固定資產(chǎn)改良支出作為企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.參照新法第十三條和《實(shí)施條例》第六十八條的規(guī)定,租入固定資產(chǎn)的改建支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷(xiāo).因此對(duì)符合經(jīng)營(yíng)常規(guī)的租入固定資產(chǎn)改良支出(如房屋裝修費(fèi))在合同約定的剩余租賃期限分期攤銷(xiāo).

辦公樓裝修由租賃方出錢(qián)怎么記賬?即按對(duì)租入固定資產(chǎn)的裝修和對(duì)自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進(jìn)行處理.具體的會(huì)計(jì)處理上文會(huì)計(jì)學(xué)堂小編已經(jīng)詳細(xì)說(shuō)明,大家如果還有什么其他相關(guān)的知識(shí)要了解,都可以到會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站查看.