2019房產(chǎn)稅土地使用稅減半賬務(wù)處理

如果減免報告成功批復(fù)了,就不用做任何帳務(wù).因為你公司原來也沒有繳納土地使用稅,不存在帳務(wù)處理問題.只是要保管好這個減免2年的土地使用稅的減免批復(fù)報告,以備開發(fā)產(chǎn)品銷售完畢后,與稅局的匯算清繳和土地增值稅的清繳需要此材料做證明. 如果是未減免成功.那么公司要補交2年的土地使用稅外,可能還要補交滯納金.此事一定要與地稅·溝通好才行.

會計分錄如下:

借:其他業(yè)務(wù)支出-稅金

貸:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅

應(yīng)交稅金-土地使用稅

土地使用稅減免、退稅如何做會計科目?

一、流轉(zhuǎn)稅企業(yè)收到減免或者返還流轉(zhuǎn)稅時,會計處理有以下幾種情況:

1、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時:

借:銀行存款

貸:補貼收入

2、直接減免的增值稅時

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(減免稅款)

貸:補貼收入

3、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅時,應(yīng)分兩種情況:

(1)收到當(dāng)期(本會計年度)的減免稅借:銀行存款貸:稅金及附加

(2)收到以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

二、資源稅、土地增值稅和城市維護建設(shè)稅企業(yè)實際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市

維護建設(shè)稅時,一般應(yīng)分兩種情況:

1、當(dāng)期(本會計年度)的減免稅

借:銀行存款

貸:稅金及附加

2、以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

2019年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策解讀

1.簡并申報期限

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分季繳納.每季度首月(1、4、7、10月)15日內(nèi)申報繳納上一季度的稅款.

納稅人出租房屋需要到稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票的,應(yīng)在代開發(fā)票的同時,按照代開發(fā)票金額一次計算繳納房產(chǎn)稅,并按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

2.小微企業(yè)稅款減半

對納稅確有困難的小微型企業(yè)(包括繳納個人所得稅的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)等)減半征收自用的房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

限制條件

1.納稅確有困難的小微企業(yè),是指申請減免稅年度所得稅匯算納稅調(diào)整后所得為負數(shù).

2.小微型企業(yè)是指符合國家工業(yè)和信息化等四部委制發(fā)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號文件印發(fā))的小型和微型企業(yè).

3.對從事國家限制或不鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的小微型企業(yè)不予減免城鎮(zhèn)土地使用稅(《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改有關(guān)條款的決定》(中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第21號)中的"限制類"或"淘汰類"產(chǎn)業(yè),法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外)

4.未按規(guī)定申報病足額繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的,稅務(wù)機關(guān)不予受理.

3.困難企業(yè)減免

納稅人申請減免稅所屬年度發(fā)生虧損,且凈資產(chǎn)為負.

因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力遭受重大損失,導(dǎo)致納稅人受災(zāi)當(dāng)年發(fā)生虧損的.

納稅人有其他特殊困難,經(jīng)市政府研究提出給予減免稅支持或照顧的.

限制條件

1."虧損"是指年度所得稅匯算納稅調(diào)整后所得為負數(shù).

2.從事國家限制或不鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè),不予減免房土兩稅(《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改有關(guān)條款的決定》(中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第21號)中的"限制類"或"淘汰類"產(chǎn)業(yè),法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外)

上文簡單介紹了2019房產(chǎn)稅土地使用稅減半賬務(wù)處理的內(nèi)容,如果你還有其他疑問,動動小手點擊小窗口就有會計學(xué)堂專業(yè)老師為你答疑解惑.希望各位小伙伴們都能夠熟練完整地做賬、記賬,做一個合格的會計人員.