無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄如何處理?

答:取得的土地使用權(quán),應(yīng)作為企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)入賬;

在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷(xiāo),一般可以記入管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)科目;

分錄如下:

無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷(xiāo):

借:管理費(fèi)用--土地使用權(quán)攤銷(xiāo)

貸:累計(jì)攤銷(xiāo)

土地使用權(quán)一般按50年攤銷(xiāo).

土地使用權(quán)的使用應(yīng)該如何核算?

答:如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的,一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;

確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算.

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算.

如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

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