租來的辦公樓的裝修費(fèi)用怎么做賬？

即按對(duì)租入固定資產(chǎn)的裝修和對(duì)自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進(jìn)行處理。

對(duì)租入固定資產(chǎn)的裝修，應(yīng)按照《企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，計(jì)入遞延資產(chǎn)，作為遞延費(fèi)用分期進(jìn)行攤銷；而對(duì)自有固定資產(chǎn)的裝修，按照《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)〔2000〕84號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生的當(dāng)期直接扣除。但是，企業(yè)所發(fā)生的固定資產(chǎn)改良支出，也應(yīng)根據(jù)不同情況分別進(jìn)行處理，如果被改良的固定資產(chǎn)目前尚未提足折舊，就可以直接計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值，進(jìn)行折舊處理；如果所改良的固定資產(chǎn)已經(jīng)提足了折舊，就要作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期限內(nèi)進(jìn)行平均攤銷。

也就是說，由于基層所設(shè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的房屋屬于租入使用，所發(fā)生的裝修費(fèi)用就只能記入遞延資產(chǎn)，進(jìn)行分期攤銷，同時(shí)對(duì)公司辦公樓的裝修，也要視其具體情況，分別進(jìn)行處理。

區(qū)分固定資產(chǎn)修理支出和改良支出的具體標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)固定資產(chǎn)的修理支出和改良支出的區(qū)分，在《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》里面已經(jīng)作了明確的規(guī)定，具體來說，凡符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，就應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出，根據(jù)不同情況，分別進(jìn)行處理：一是發(fā)生的裝修費(fèi)支出達(dá)到了固定資產(chǎn)原值的20%以上；二是經(jīng)過裝修后，有關(guān)固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命可延長(zhǎng)兩年以上；三是經(jīng)過裝修后的有關(guān)固定資產(chǎn)改變了原來的用途，被用于新的或者不同的項(xiàng)目。按照這一規(guī)定，如果你公司對(duì)辦公樓的裝修符合其中任何一條規(guī)定的話，就應(yīng)按固定資產(chǎn)改良支出進(jìn)行對(duì)待。

租來的辦公樓的裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用－裝修費(fèi)

貸：其他應(yīng)付款（銀行存款）

正常在合同租賃期內(nèi)攤銷，攤銷時(shí)

借：管理費(fèi)用（銷售費(fèi)用）－裝修費(fèi)

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用－裝修費(fèi)

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