房地產(chǎn)收的購房保證金如何賬務(wù)處理

購房保證金計入“其他應(yīng)付款”科目核算

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款-購房保證金

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到履約保證金帳務(wù)處理

1、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到甲施工單位交來的合同履約保證金100萬元，存入銀行。

帳務(wù)處理為：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　100萬元

貸：其他應(yīng)付款——履約保證金　　100萬元

2、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，用銀行存款向施工企業(yè)支付工程備料款200萬元、預(yù)付工程進(jìn)度款300萬元。

帳務(wù)處理為：

借：預(yù)付賬款——施工企業(yè)——預(yù)付備料款 200萬元

——施工企業(yè)——預(yù)付工程款 300萬元

貸：銀行存款 500萬元

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入鋼材一批價款60萬元、購入電梯3部價款50萬元，鋼材和電梯已驗收入庫。扣除預(yù)付款15萬元以及電梯質(zhì)量保證金1.5萬元（2年質(zhì)保期滿后退還）后，以銀行存款支付93.5萬元。

帳務(wù)處理為：

借：原材料——庫存材料 60萬元

原材料——庫存設(shè)備 50萬元

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付購貨款　　　　 15萬元

其他應(yīng)付款——質(zhì)量保證金　　1.5萬元

銀行存款　　　　　　　　 93.5萬元

4、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向施工企業(yè)撥付電梯設(shè)備實際成本50萬元、撥付鋼材實際成本60萬元，抵作工程備料款。

帳務(wù)處理為：

借：預(yù)付賬款——施工企業(yè)——預(yù)付備料款 110萬元

貸：原材料——庫存材料 60萬元

原材料——庫存設(shè)備 50萬元

5、施工企業(yè)月末向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出“工程價款結(jié)算賬單”，經(jīng)監(jiān)理單位、企業(yè)的工程管理部等審核后確認(rèn)，應(yīng)付工程結(jié)算價款600萬元。

帳務(wù)處理分為：

借：開發(fā)成本——某項目——建筑安裝工程費 600萬元

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