集體企業(yè)怎么處理收到的拆遷補償款

企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式.

企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入.這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用.

對于政策性搬遷,財務及會計方面,《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定:

(1)企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款核算.搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應付款.

(2)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進行處理:①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務核算,其凈損失核銷專項應付款;②機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應付款;③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應付款;④用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應付款.

(3)企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應付款如有不足,應計入當期損益.企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露.

稅務方面,《財政部、國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規(guī)定:

(1)對企業(yè)取得的政策性搬遷收入,應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理:①搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則,用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),以及進行技術(shù)改造或安置職工的,準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用,其余額計入應納稅所得額.②企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因,沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造,而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的,可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除,其余額計入應納稅所得額.③搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入當年應納稅所得額,計算繳納企業(yè)所得稅.④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除.⑤搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,搬遷收入按上述規(guī)定扣除相關(guān)成本費用后,其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額,繳納企業(yè)所得稅.

(2)對于符合西部大開發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)等企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的搬遷企業(yè),其取得的搬遷收入,在審核企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策有關(guān)主營業(yè)務收入占總收入比例的條件時,不計入企業(yè)的總收入.

(3)本通知印發(fā)之前已做稅務處理的,不再調(diào)整;尚未進行稅務處理的,按照本通知的規(guī)定執(zhí)行.

如果是商業(yè)性拆遷,即基于雙方自愿的拆遷,補償款實質(zhì)上是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)等的收入,按稅法規(guī)定應該對轉(zhuǎn)讓收入計征營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等.企業(yè)只能按清理固定資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))等進行賬務處理.所發(fā)生的損失在稅務方面應該按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》(國家稅務總局令第13號)的規(guī)定辦理.

如何分配集體所有制企業(yè)拆遷補償款？

由集體企業(yè)的全體職工共同決定.具體方式由職工大會決定.

依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有.農(nóng)民合伙或者單獨投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有.

當?shù)卣虼逦瘯⒕游瘯鶡o權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補償款予以占用.

隨著最近幾年城市的大步發(fā)展,你有收到補償款嗎?如是集體企業(yè)收到的拆遷補償款知道如何處理嗎?會計學堂的總結(jié)內(nèi)容有幫到大家嗎?如沒有或還有不明,歡迎咨詢.