集體房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照

答:需要提供,沒有辦不了的. 住所使用證明; 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件. 如房屋產(chǎn)權(quán)屬住宅還需要提供關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性住房的證明.如下 ××市工商行政管理局(或××分局): (企業(yè)、公司、個體工商戶的名稱)申請將位于××市區(qū)(縣)(房屋坐落的詳細(xì)地址)的房屋作為住所(經(jīng)營場所).該房屋用途為住宅.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房,并已經(jīng)居委會(業(yè)主委員會)確認(rèn). 特此證明. ×××居民委員會(業(yè)主委員會) (蓋章) 年月日

集體房產(chǎn)證是什么意思?

答:所謂"集體房產(chǎn)證"或簡稱"集體證",是不具法律效力的.購房人自以為對房子擁有產(chǎn)權(quán),其實不受法律保護,深有隱憂.在以上兩種情形之下,有關(guān)村委會或單位、公司,事實上在非法從事房地產(chǎn)開發(fā).依法律、法規(guī),進行房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備.首先,必須是國有土地使用權(quán),且應(yīng)已由國土部門按土地利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地.這是必不可少的前提條件.禁止以屬于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地或建設(shè)用地作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途;其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即持有由建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書,及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照.再次,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)有充足資金,其注冊資金應(yīng)經(jīng)注冊會計師機構(gòu)驗資真實.也就是說,在同一個房地產(chǎn)項目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可.并應(yīng)另辦理有關(guān)立項、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個過程處于**各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會公共利益.

上述資料就是有關(guān)集體房產(chǎn)證是什么意思?集體房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照?這兩個問題的.大家學(xué)習(xí)完之后,如果還有想要更進一步的了解,歡迎前往會計學(xué)堂的官網(wǎng),我們將提供精彩的內(nèi)容給您.