房屋租賃增值稅怎么做會計分錄?

2018-04-20 14:06 來源:網友分享
13711
對于中介或者是房地產的會計來說,租賃房子的費用的增值稅是個很頭疼的事情,下面會計學堂小編為大家介紹房屋租賃增值稅怎么做會計分錄?希望對大家理解吸收有所幫助!

房屋租賃增值稅怎么做會計分錄?

增值稅:

企業出租房屋取得的收入按"現代服務-租賃服務"繳納增值稅.

一般納稅人適用稅率為11%.

小規模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅.

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

房屋租賃增值稅怎么做會計分錄?

納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

2018年12月31日前,公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房,免征增值稅.

軍隊空余房產租賃收入,免征增值稅.

如果收到房租的租金,這個會計分錄應該怎么做?

1、如果是地產租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現金)

貸:主營業務收入

貸:應交稅費--應交增值稅

2、如果是非地產租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現金)

貸:其他業務收入

貸:應交稅費--應交增值稅

房屋租賃增值稅怎么做會計分錄?上文小編舉例說明了企業收到房租的租金如何做會計分錄,希望對大家有所幫助!

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關問題
  • 單位房屋租賃會計分錄及代扣代繳房屋租賃財產所得稅的會計分錄

    一、單位房屋租賃會計分錄 1.收到房租時: 借:現金/銀行存款 貸:主營業務收入/其他業務收入 1.繳納稅費時: 借:稅金及附加 貸:應交稅費 二、代扣代繳房屋租賃財產所得稅的會計分錄 1.計提代扣稅款時: 借:管理費用——代扣代繳房屋租賃財產所得稅 貸:應交稅金——應交房屋租賃財產所得稅 1.支付代扣稅款時: 借:應交稅金——應交房屋租賃財產所得稅 貸:銀行存款

  • 租賃房屋會計分錄

    借:銀行存款 貸:其他業務收入 應交稅費-增值稅 借:其他業務成本 貸:累計折舊

  • 企業租賃房屋怎么做分錄

    企業租賃房屋分錄一般分為以下三步: 1、借:房屋及建筑物—應付租金; 2、貸:現金(可能有押金) 3、貸:應收租金; 拓展知識:企業租賃房屋的帳務處理要考慮的因素有: 1、企業是作為租賃方還是出租方; 2、租賃期限; 3、租金是按月支付還是按季度或年支付; 4、企業是否享有租賃期中免支付租金的特權; 5、企業是否享有租賃期滿后免賠償的權利; 6、租賃期滿后房屋是否歸還給合同方; 應用案例: 以某企業租賃房屋為例,租賃期限12個月,每月租金1000元,此時此刻企業將應支付租金總額12000元存入銀行。此筆應支付的租金流水可以分為兩個分錄(借:房屋及建筑物--應付租金;貸:現金),分別填寫租金總額12000元一次性借出,則貸方現金賬戶即可有12000元存在。

  • 老師,房屋租賃費不開發票不入成本,但會計分錄怎么做?

    您好,借:管理費用,貸:銀行存款 同學您好, 沒票需納稅調整 沒有發票,可以正常做賬,影響的是不能所得稅稅前扣除

  • 老師,房地產企業取得的房屋租賃的發票怎么錄會計分錄?

    你好!這個看情況,比如借銷售費用-租金 貸應付賬款

圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂