內(nèi)部收益率計(jì)算公式有哪些？

例如:某物業(yè)公司為適應(yīng)轄區(qū)業(yè)主的需要以10萬元投資一個(gè)新服務(wù)項(xiàng)目.在實(shí)際經(jīng)營的過程中,第一年扣除各種費(fèi)用后的純利潤為0.1萬元,第二年扣除各種費(fèi)用后的純利潤為0.2萬元,2年后以11萬賣出,求該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值?

假如:一年期銀行的存款利率為5%,設(shè)定為折現(xiàn)率,各年收益的現(xiàn)值和為:

0.1×1/1+0.05+0.2×1/(1+0.05)2.+11×1/(1+0 05)2=10.2536萬元.

凈現(xiàn)值為收益現(xiàn)值總額減投資現(xiàn)值,現(xiàn)值指數(shù)=收益現(xiàn)值總額/投資現(xiàn)值.

凈現(xiàn)值,即:10.2536-10=O.2536萬元;現(xiàn)值指數(shù),即:

10.2536/10=1.025.

我們可以得出這樣的結(jié)論:

凈現(xiàn)值大于0,現(xiàn)值指數(shù)大于1,說明該項(xiàng)目投資可行.

內(nèi)部收益率計(jì)算中的要點(diǎn)

1.要合理確定低折現(xiàn)率i1和高折現(xiàn)率i2,先設(shè)定一個(gè)折現(xiàn)率,如果所得凈現(xiàn)值不是接近于零的正數(shù),就要試用更高或更低的折現(xiàn)率,使求得的凈現(xiàn)值為接近于零的正數(shù),從而確定低折現(xiàn)率i1,在i1的基礎(chǔ)上,繼續(xù)增高折現(xiàn)率,直到找到一個(gè)接近于零的負(fù)數(shù)凈現(xiàn)值,確定同折現(xiàn)率i2.

2.為保證內(nèi)部收益率計(jì)算的準(zhǔn)確,低折現(xiàn)率i1和高折現(xiàn)率i2之差不應(yīng)大于5%.

3.使用的數(shù)據(jù)如:銀行利率、通貨膨脹率、行業(yè)利潤率、預(yù)期收益率等要通過多方調(diào)查論證,盡量使用最新的、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù).

內(nèi)部收益率計(jì)算公式有哪些？

(1)計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù)(p/A,FIRR,n)=K/R;

(2)查年金現(xiàn)值系數(shù)表,找到與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰的兩個(gè)系數(shù)(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及對(duì)應(yīng)的i1、i2,滿足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n);

(3)用插值法計(jì)算FIRR:

(FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)-(p/A,il,n)]

上文中會(huì)計(jì)學(xué)堂的小編已經(jīng)很詳細(xì)的介紹了內(nèi)部收益率計(jì)算公式有哪些,看完后各位應(yīng)該都有了自己的理解和收獲.想要了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)的知識(shí),可以點(diǎn)擊會(huì)計(jì)學(xué)堂的官網(wǎng),我們有專業(yè)的會(huì)計(jì)老師為你答疑.