股東的房產(chǎn)無(wú)償提供使用稅金處理

2018-05-31 15:13 來(lái)源：網(wǎng)友分享

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企業(yè)的股東會(huì)為企業(yè)提供一些便利條件，比如辦公場(chǎng)所的無(wú)償使用，因?yàn)槭菬o(wú)償?shù)模赃@就和是否需要繳納稅款拗上了，本文為房產(chǎn)無(wú)償提供使用稅金處理了，如下。

股東的房產(chǎn)無(wú)償提供使用稅金處理

無(wú)償租用法人或股東的房產(chǎn)/小汽車/固定電話，怎么做賬務(wù)處理;——不用做會(huì)計(jì)處理。只做備查登記即可。

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)無(wú)償使用股東的房產(chǎn)，需按房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅，并按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)上述規(guī)定，股東將私房無(wú)償提供給企業(yè)使用的，企業(yè)應(yīng)該從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，即按照房產(chǎn)原值的70%乘以1.2%計(jì)算繳納。

一年交一次，可以分兩次繳納。根據(jù)《西安市地方稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策問(wèn)題的通告》規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

股東的房產(chǎn)無(wú)償提供使用稅金處理

根據(jù)有關(guān)對(duì)外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)稅收政策的規(guī)定，常駐代表機(jī)構(gòu)無(wú)償使用其股東(或其總公司)的房產(chǎn)作辦公地址，需要按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)作價(jià)計(jì)算房產(chǎn)租金作為經(jīng)費(fèi)支出換算收入繳納營(yíng)業(yè)稅。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

股東的房產(chǎn)無(wú)償提供使用稅金處理，因?yàn)闆](méi)有實(shí)際的交易往來(lái)，所以不用做賬務(wù)處理，但是需要做好登記以做備查，稅金如何計(jì)算和繳納本文也講述了，歡迎咨詢。