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企業(yè)在外地的房產(chǎn)租賃收入怎么報(bào)稅
答：第四條 納稅人應(yīng)按本辦法據(jù)實(shí)向房屋座落地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費(fèi)。
第五條 為了便于征管，對本辦法第四條所列各項(xiàng)稅費(fèi)按綜合征收率或按建筑面積核定稅額進(jìn)行計(jì)征。
第六條 個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額：
(一)對租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。
應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率
公司的房屋租賃費(fèi)怎么入賬?
1、房屋租賃費(fèi)應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開發(fā)票。
2、單位到稅務(wù)代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔(dān)的話，稅金計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。
3、代開發(fā)票涉及的稅金： (1)營業(yè)稅：租金收入的5%。 (2)城建稅：按營業(yè)稅的7%計(jì)算。 (3)教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。 (4)房產(chǎn)稅按租金收入的4%計(jì)算。 (5)個(gè)人所得稅2%左右。
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