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房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法
交易稅計(jì)算方法
買方:
1、契稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
賣方:
1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%
3、土地出讓金:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%
4、解困房:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%
5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
7、個人所得稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
以上就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法的全部內(nèi)容了.看完文章,你學(xué)會如何計(jì)算了嗎?希望能為有需要的人提供一些參考價(jià)值.如果您還有其他的問題,請點(diǎn)擊答疑窗口進(jìn)行提問.
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