向個(gè)人承租商業(yè)用房如何避稅

避稅方法主要有:

1.定價(jià)轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)移定價(jià)法是企業(yè)避稅的基本方法之一,是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中有關(guān)聯(lián)的企業(yè)雙方為了分?jǐn)偫麧?rùn)或轉(zhuǎn)移利潤(rùn)而在產(chǎn)品交換和買賣過程中,沒有按照市場(chǎng)公平價(jià)格交易,而是根據(jù)企業(yè)間的共同利益而進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)的方法.采用這種定價(jià)方法產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高于或低于市場(chǎng)公平價(jià)格,以達(dá)到少納稅或不納稅的目的.

2.虛設(shè)機(jī)構(gòu)

虛設(shè)機(jī)構(gòu)是指總部設(shè)在某國(guó)的國(guó)際投資者在"避稅地"設(shè)置一個(gè)子公司,然后把其總公司制造的直接推銷給另一國(guó)的貨物,在根本未經(jīng)過"避稅地"子公司中轉(zhuǎn)移情況下,制造出一種經(jīng)過子公司中轉(zhuǎn)銷售的假象,從而把母公司的所得轉(zhuǎn)移到子公司的賬上,達(dá)到避稅目的.

3.進(jìn)入特殊行業(yè)

比如某些行業(yè)免繳營(yíng)業(yè)稅:托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)育服務(wù),婚姻介紹、殯葬服務(wù),免繳營(yíng)業(yè)稅.

4.成本費(fèi)用避稅

成本費(fèi)用避稅法是通過對(duì)企業(yè)成本費(fèi)用項(xiàng)目的組合與核算,使其達(dá)到一個(gè)最佳值,以實(shí)現(xiàn)少納稅或不納稅的避稅方法.采用成本費(fèi)用避稅法的前提,是在政府稅法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及財(cái)務(wù)規(guī)定的范圍內(nèi),運(yùn)用成本費(fèi)用值的最佳組合來實(shí)現(xiàn)最大限度地抵銷利潤(rùn),擴(kuò)大成本計(jì)算.可見,在合法范圍內(nèi)運(yùn)用一些技巧,是成本費(fèi)用避稅法的基本特征企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用要按一定的方法攤?cè)氤杀?

5.資產(chǎn)租賃

租賃是指出租人以收取租金為條件,在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi),將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟(jì)行為.從承租人來說,租賃可以避免企業(yè)購買機(jī)器設(shè)備的負(fù)擔(dān)和免遭設(shè)備陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn),由于租金從稅前利潤(rùn)中扣減,可沖減利潤(rùn)而達(dá)到避稅.

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