轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)票上如何體現(xiàn)差額?

處置投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)",按其差額,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備.

企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn),并且地上建筑物,轉(zhuǎn)讓土地時(shí)地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓,則應(yīng)按處置固定資產(chǎn)處理:

借:固定資產(chǎn)清理

累計(jì)攤銷

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

無形資產(chǎn)

收到轉(zhuǎn)讓款時(shí):

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí):

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅費(fèi)

將固定資產(chǎn)清理科目余額轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入,損失轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出.

相關(guān)知識(shí):

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記.土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依法辦理過戶登記.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓.

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