企業購入不動產的會計處理

借:工程物資 應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款 ;

增值稅一般納稅人建造不動產,購入基建材料依法取得專票所涉進項稅可以抵扣銷項稅,按照現行稅收相關規定,所涉進項稅額可分兩年進行抵扣,首年抵扣進項稅額全額的60%,次年可抵扣余下的40%;

企業購入不動產繳納的契稅如何做賬?

答:根據《企業會計準則第4號--固定資產》規定,只能采用成本模式核算,并且應當按照取得時的實際成本進行初始計量,其成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出.這里的相關稅費,包括契稅.

因此,對于企業購入不動產繳納的契稅,可以做"固定資產原值".

固定資產原值是"固定資產原始價值"的簡稱,亦稱"固定資產原始成本"、"原始購置成本"或"歷史成本".

固定資產原值進行固定資產核算、計算折舊的依據.指企業、事業單位建造、購置固定資產時實際發生的全部費用支出,包括建造費、買價、運雜費、安裝費等.

其對應的賬務處理如下:

借:固定資產

貸:銀行存款

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