公司購(gòu)買(mǎi)房屋稅務(wù)處理

公司購(gòu)房屋、個(gè)人購(gòu)房屋各需交什么稅?稅率是多少?

企業(yè)和個(gè)人購(gòu)房屋都涉及契稅.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋契稅稅率為4%;根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅【2010】94號(hào))文件規(guī)定:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅,稅率1.5%.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策,契稅稅率為3%.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅契稅稅率為4%.

購(gòu)買(mǎi)住房的稅負(fù)比較

無(wú)論企業(yè)還是個(gè)人,在購(gòu)買(mǎi)住房環(huán)節(jié)都涉及契稅和印花稅.其中,相同的是契稅,一般是企業(yè)和個(gè)人都需要繳納;不同的是印花稅,只有企業(yè)需要繳納,而個(gè)人則依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅.以購(gòu)買(mǎi)一套合同金額為200萬(wàn)元的住房為例,企業(yè)應(yīng)繳納印花稅0.1萬(wàn)元(200×0.05%),而個(gè)人無(wú)須繳納.

公司購(gòu)買(mǎi)房屋稅務(wù)處理怎么做呢？上文介紹了企業(yè)和個(gè)人的稅負(fù)比較，以及需要多繳納的稅費(fèi)由哪些，更多房地產(chǎn)稅費(fèi)等內(nèi)容，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！