有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)應(yīng)如何適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法?

答：首先，一般納稅人經(jīng)營(yíng)租賃中可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的有形動(dòng)產(chǎn)，必須是其在該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之前購(gòu)進(jìn)或者自制的。

其次，并非納稅人在試點(diǎn)實(shí)施之前購(gòu)進(jìn)或者自制的所有有形動(dòng)產(chǎn)，都可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在上海市開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2011]111號(hào)）[全文廢止] 、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在北京等8省市開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2012]71號(hào)），以及財(cái)稅[2013]37號(hào)文件附件2的相關(guān)規(guī)定，試點(diǎn)納稅人在該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的租賃合同，在合同到期日之前應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)，納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。因此，對(duì)于納稅義務(wù)發(fā)生在試點(diǎn)實(shí)施之日前的有形動(dòng)產(chǎn)租賃，并不繳納增值稅，當(dāng)然也就不存在計(jì)稅方法的選擇。再次，對(duì)于一般納稅人以試點(diǎn)實(shí)施前購(gòu)進(jìn)或者自制的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)租賃，并非一定要求采取簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，也可以選擇一般計(jì)稅辦法。承租人情況不同，其對(duì)增值稅專用發(fā)票的要求也不同。如對(duì)于小規(guī)模納稅人，其并不需要增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，而對(duì)于一般納稅人，取得增值稅專用發(fā)票就很重要。那么，是否可以視承租人身份的不同，而選擇不同的計(jì)稅辦法呢？這顯然是不行的。納稅人必須采取統(tǒng)一的計(jì)稅辦法。如《關(guān)于老設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)簡(jiǎn)易征收相關(guān)問題的公告》（上海市國(guó)稅局公告2012年第8號(hào)）明確，納稅人一經(jīng)選用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式，其全部老設(shè)備提供的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，均應(yīng)按照簡(jiǎn)易計(jì)算方式征稅，不得作部分選擇。另外要注意，財(cái)稅[2011]111號(hào)文件和財(cái)稅[2013]37號(hào)文件均規(guī)定，一般納稅人提供財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅服務(wù)，一經(jīng)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，在36個(gè)月內(nèi)不得變更。

提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為多少？ 

答：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2013〕106號(hào)）：

《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第十二條 增值稅稅率：

（一）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

（二）提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。

（三）提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外），稅率為6%。

（四）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的應(yīng)稅服務(wù)，稅率為零。

小規(guī)模納稅人提供形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用3%的征收率。

關(guān)于上述內(nèi)容“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)應(yīng)如何適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法？”不知道大家是否都明白該怎么做了。如果有不明白的地方，可及時(shí)聯(lián)系會(huì)計(jì)學(xué)堂的在線答疑老師，必給你滿意的答復(fù)。