個人出租住房增值稅有優(yōu)惠政策嗎？

稅收上落實(shí)營改增有關(guān)政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的，2018年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;一般納稅人出租其2018年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

個人出租住房需要繳納哪些稅款？

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，當(dāng)然是出租人繳納。

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。 

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 

6.免征印花稅。

個人出租住房增值稅的優(yōu)惠政策主要在于由原來的5%降到了1.5%。在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，大家想了解的關(guān)于問題“個人出租住房增值稅有優(yōu)惠政策嗎？”就介紹到這里。經(jīng)過本篇文章的詳細(xì)介紹相信大家對于這個類型的財務(wù)知識都有所了解了。獲取更多財務(wù)會計知識，請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂網(wǎng)的更新！